Als je op het punt staat een huis te kopen, is een van de eerste vragen die je jezelf moet stellen: hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Het antwoord op deze vraag hangt af van verschillende factoren, waaronder je inkomen, je uitgaven en je kredietgeschiedenis.
Om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen, zullen geldverstrekkers kijken naar je inkomen. Over het algemeen wordt aangenomen dat je maandelijkse hypotheekbetalingen niet meer dan 28% tot 31% van je bruto maandelijks inkomen mogen bedragen. Dit wordt de front-end ratio genoemd. Daarnaast zullen geldverstrekkers ook kijken naar je totale schuldenlast, inclusief creditcard schulden, autoleningen en andere leningen. Over het algemeen wordt aangenomen dat je totale maandelijkse schuldenlast niet meer dan 36% tot 43% van je bruto maandelijks inkomen mag bedragen. Dit wordt de back-end ratio genoemd.
Naast je inkomen en schuldenlast, zullen geldverstrekkers ook kijken naar je kredietgeschiedenis. Een goede kredietgeschiedenis kan je helpen om een hogere hypotheek te krijgen, terwijl een slechte kredietgeschiedenis je kansen kan verkleinen.
Als je wilt weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen, is het verstandig om met een hypotheekadviseur te praten. Zij kunnen je helpen om je financiële situatie te analyseren en je te adviseren over hoeveel hypotheek je kunt krijgen.