Als je op het punt staat een huis te kopen, is een van de eerste vragen die je jezelf moet stellen: hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Het antwoord op deze vraag hangt af van verschillende factoren, waaronder je inkomen, je uitgaven en je kredietgeschiedenis.
Om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen, zullen geldverstrekkers kijken naar je inkomen. Over het algemeen wordt aangenomen dat je maandelijkse hypotheekbetalingen niet meer dan 28% tot 31% van je bruto maandelijks inkomen mogen bedragen. Dit wordt de front-end ratio genoemd. Daarnaast wordt er ook gekeken naar je totale schuldenlast, inclusief je hypotheekbetalingen, creditcard schulden en andere leningen. Deze totale schuldenlast mag over het algemeen niet meer dan 36% tot 43% van je bruto maandelijks inkomen bedragen. Dit wordt de back-end ratio genoemd.
Naast je inkomen en schuldenlast, zullen geldverstrekkers ook kijken naar je kredietgeschiedenis. Een goede kredietgeschiedenis kan ervoor zorgen dat je in aanmerking komt voor een hogere hypotheek, terwijl een slechte kredietgeschiedenis kan leiden tot een lagere hypotheek of zelfs tot afwijzing van je hypotheekaanvraag.
Om erachter te komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen, is het verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Zij kunnen je helpen om je financiële situatie in kaart te brengen en je te adviseren over de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Zo weet je precies binnen welk budget je op zoek kunt gaan naar je droomhuis.